6月6日，汉阴县滨河世纪花园小区举行物业公司进驻仪式，标志着全县首例“社区主导、专业运营、业委会监管”的三方协作物业管理模式正式落地。县房管所、镇社区指导中心、新城社区及小区业委会共同见证了这一创新实践，为全县“三无小区”治理提供了可复制的样板。

创新模式：社区搭台破解“三无”困局

作为广场周边的“三无小区”，滨河世纪花园曾面临环境脏乱、服务缺失等难题。此次由新城社区物业公司整体进驻，通过“社区物业公司+专业团队+业委会”三方协作机制，实现资源整合与优势互补：社区物业公司作为管理主体，承担法人责任；专业物业人员以劳务派遣形式提供标准化服务；业委会全程参与服务质量监督与费用审核。  

“这种模式既保障了公益属性，又引入了专业力量，可以最大限度的保障居民所缴纳的物业费用于小区实际运营管理中，是一次全新的尝试。”新城社区党支部书记陈倩介绍。  

多方联动：共建共治守护居民权益

进驻仪式上，县房管所强调此举是落实“党建引领基层治理”的重要探索。镇社区指导中心将建立动态考核机制，定期组织业主满意度测评；社区物业公司则通过“阳光账本”公示收支明细，确保资金使用透明。业委会主任表示：“现在安防巡逻规范了，日常维护有保障，咱们小区一定会发展的越来越好。”

示范意义：为县域治理提供新方案

作为汉阴县首个成功转型的“三无小区”，该案例通过政府引导、社区托底、居民自治的三维体系，有效破解了老旧小区市场化物业“进不来、管不好”的痛点。这一“微创新”不仅提升了社区治理效能，也为社会稳定做出了积极贡献。

 供稿：王毓慧 程海艳